РаспечататьРемонт и обслуживание газовой котельной с котлом Buderus G215-52 в Модуле.
Недавно в нашу компанию обратилась заказчица с довольно необычной просьбой. Она сообщила, что установленная у неё котельная Buderus находится в крайне плохом состоянии, всё течёт, всё разваливается, и, по её мнению, единственным разумным решением является полный демонтаж старой котельной и установка новой.
Подобные заявления всегда вызывают у нас желание разобраться в ситуации более детально. Практика показывает, что оборудование Buderus отличается высокой надёжностью и долговечностью, поэтому прежде чем говорить о замене всей котельной, мы решили выехать на объект и провести полноценное обследование.
Осмотр котельной
Объект находился недалеко от нашего офиса, в посёлке Модуль.
В назначенное время мы прибыли на объект и осмотрели котельную, расположенную в подвальном помещении дома.
В состав котельной входили:
- котёл Buderus G215 мощностью 52 кВт;
- газовая горелка Oilon Junior;
- бойлер косвенного нагрева Buderus Logalux L200;
- автоматика Buderus Logamatic 2107;
- группы быстрого монтажа Buderus HKV 2х25, HS25, HSM25;
- оригинальные комплектующие Buderus.
По нашей оценке, котельная была смонтирована примерно 20–25 лет назад.
Несмотря на солидный возраст оборудования, уже при первом осмотре стало понятно, что котёл, бойлер и автоматика находятся в хорошем техническом состоянии и не требуют замены.
Почему котельная выглядела аварийной
Система отопления много лет работала на незамерзающем теплоносителе.
За годы эксплуатации прокладки и уплотнения постепенно потеряли эластичность. В результате практически на всех резьбовых соединениях появились небольшие утечки антифриза.
Антифриз медленно вытекал из системы и скапливался на полу котельной. Именно это и создавало впечатление полностью изношенной и аварийной установки.
Дополнительно заказчица жаловалась на то, что ей приходилось постоянно подпитывать систему отопления. Давление регулярно падало, и несколько раз в неделю она открывала подпитку, чтобы вернуть систему в рабочее состояние.
Фактически происходил замкнутый круг: теплоноситель добавлялся в систему, после чего постепенно вытекал через многочисленные негерметичные соединения.
Когда мы спросили, почему она решила менять всю котельную, выяснилось, что до нас объект посещали несколько сантехников. Все они рекомендовали полностью демонтировать существующее оборудование и установить новое.
Однако после диагностики стало очевидно, что проблема заключается не в котле, не в бойлере и не в автоматике, а исключительно в накопившихся за годы эксплуатации неисправностях и отсутствии полноценного сервисного обслуживания.
Наше предложение
Мы предложили заказчице не менять котельную, а выполнить комплексное восстановление оборудования:
- полностью перебрать обвязку;
- заменить изношенные прокладки и уплотнения;
- устранить все течи;
- провести сервисное обслуживание котла;
- провести сервисное обслуживание горелки;
- проверить автоматику;
- восстановить работу смесительного узла;
- проверить расширительный бак;
- привести котельную в полностью рабочее состояние.
По нашему мнению, после такого ремонта оборудование могло прослужить ещё много лет.
Заказчица согласилась.
Переборка и восстановление котельной
В назначенное время наша бригада приступила к работам.
Была полностью демонтирована обвязка котельной. Все элементы были разобраны, очищены от загрязнений и следов старого антифриза.
Мы заменили необходимые прокладки и уплотнения, после чего выполнили обратную сборку оборудования.
После первого запуска некоторые соединения потребовали дополнительной регулировки и подтяжки. Мы повторно перебрали проблемные участки, после чего добились полной герметичности системы.
Ремонт смесительного узла Buderus HSM25
После устранения основных течей было обнаружено подтекание трёхходового смесительного клапана Buderus HSM25.
Узел пришлось полностью разобрать.
В ходе ремонта были выполнены:
- очистка внутренних деталей;
- удаление отложений;
- замена внутренних уплотнений;
- сборка и настройка клапана.
Работа оказалась достаточно трудоёмкой, но результат того стоил — после ремонта клапан полностью восстановил герметичность.
Дополнительно был установлен новый сервопривод смесительного клапана.
После монтажа мы подключили его к автоматике Buderus Logamatic 2107 и выполнили настройку контуров отопления.
Обслуживание котла и автоматики
Одновременно с ремонтом были выполнены работы по техническому обслуживанию оборудования:
- чистка котла Buderus G215;
- проверка и настройка горелки Oilon Junior;
- диагностика автоматики Logamatic 2107;
- проверка датчиков и исполнительных механизмов;
- настройка отопительных программ;
- проверка состояния магниевого анода в бойлере Buderus Logalux L200.
Все основные узлы оборудования оказались в хорошем техническом состоянии.
Восстановление работы тёплых полов
Во время осмотра заказчица также сообщила, что на одном из этажей дома практически перестали работать тёплые полы.
В ходе диагностики были выявлены проблемы в коллекторной группе.
Мы выполнили обслуживание системы и заменили автоматические воздухоотводчики на коллекторах.
Следует отметить, что при эксплуатации систем отопления на антифризе воздухоотводчики являются расходным элементом и требуют периодической замены.
После проведённых работ циркуляция теплоносителя была восстановлена, и тёплые полы вновь начали нормально работать.
Результат
После завершения ремонта котельная полностью восстановила работоспособность.
Удалось устранить все течи, которые годами приводили к потере теплоносителя и падению давления в системе.
Был проверен и подкачан расширительный бак, после чего давление в системе стабилизировалось. Если раньше заказчице приходилось подпитывать отопление несколько раз в неделю, то теперь стрелка манометра уверенно находится в рабочем диапазоне, а необходимость в постоянной подпитке полностью исчезла.
Также были выполнены:
- ремонт смесительного узла Buderus HSM25;
- замена сервопривода;
- настройка автоматики Logamatic 2107;
- сервисное обслуживание котла;
- сервисное обслуживание газовой горелки;
- проверка бойлера;
- восстановление работы тёплых полов.
В результате вместо дорогостоящей замены всей котельной удалось полностью восстановить существующее оборудование.
Котёл Buderus G215, бойлер Buderus Logalux L200 и автоматика Logamatic 2107 продолжают успешно работать спустя более чем двадцать лет после установки.
Этот объект ещё раз подтвердил простую истину: качественное оборудование Buderus очень часто не требует полной замены даже после 20–25 лет эксплуатации. Грамотная диагностика, профессиональный ремонт и своевременное обслуживание позволяют продлить срок службы котельной на многие годы и избежать совершенно ненужных расходов на новое оборудование.